房屋簽約，開店向前衝！

經過來回數次的協調與溝通，今天終於先與房東以個人身分簽約。租屋條件上，雖然不知道自己新手究竟有沒有爭取到更優惠的條件，但是目前談到的條件包括：
1. 比原初租金少了近一成左右。
2. 裝潢期間一個月免租金
3. 兩年期間不漲租
4. 租屋稅金由房東負責（有些房東會以低報減租來談，或者更惡劣的將房屋10%稅金外加）
5. 於是這樣一坪下來，租金每坪在1000元以下。以永和熱鬧主街大巷子一樓店面來說，讓我相當滿意了。

另外租約條件裡也加註之後將以公司名義與房東換約，以便將來可以抵扣公司費用支出。
租約一訂，馬上荷包少了一筆押金支出，真是令人備感心痛（但未來這樣心痛的感覺應該會越來越多到痲痹為止吧。哈∼）。
再來是原本希望會計師事務所那裡可以提供比較便宜的POS機廠商，但是今天來電的先生表示，他們賣的是「收銀機」，不是「POS機」（「那個比較高檔啦∼」收銀機先生如是說……）。因此我還得跟之前連絡過的一家POS機公司約時間，好讓他們DEMO他們的產品。現在還不清楚行情價格，希望對這一方面有經驗的叔叔阿姨哥哥姊姊弟弟妹妹可以提供意見！
書店初期籌備營運還有一個艱難的部份是，如何儘量控制現金的支出？必須花費的初期費用包括裝潢、設備、房租以及進貨，在這幾項間的業務往來，有些若能夠以票期週轉，那麼可以為書店的資金週轉爭取到一些空間。
但是，問題來了，要跟銀行申請支存，通常必須以公司名義往來三個月到半年以上，往來正常、信用無虞，支存才能核准通過。當然，每家銀行規定不同，但是這幾年銀行往來戶（尤其是公司戶）跳票頻繁，因此在審核上也比過往幾年嚴格。
問了幾家之後，在未來書店附近某家銀行終於有了正面的回應。申請的程序是，公司開戶之後，送交支存申請，公司帳戶餘額在十萬元以上、支存戶餘額在五萬元以上，信用正常的話，大約兩個星期的時間可以申請下來。這是今天另外一項收穫！
進書部份依然緩慢的、但是堅決的往前推進。這只能感嘆書店太小，訂貨太少，預估營業額不能讓書商眼睛為之一亮，所以每天有些進度就稍微值得安慰了。哎。值得注意的事情是（雖然在出版業裡已經不是「新聞」了），台灣若干還在某些書系中，經營文史哲藝術類書籍的出版社，現今都面臨通路選書一致化、主流藝文媒體報導空間萎縮，而無法將書訊傳達給讀者的，銷量直接受到威脅的困境。
一位出版社的朋友談到，她很希望能夠接觸到更多有特色的獨立書店，但是我心中想的是，我們所謂的，有特色的獨立書店，他們存在的比例有多高？
獨立書店的存活也不是新聞。那些我們熟知的名字、曾經爆發過經營危機，但是他們依然風雨飄搖地站在越來越不利的生存條件中，算是撐了過來。問號是，他們危機難道是如《暢銷書的故事》裡所說的，因為經營方針模糊而面臨挑戰嗎？或者是台灣消費習慣轉型快速所致？尤其當許多前輩提到，學生因為現金卡銀行放款緊縮，造成大量學生購書族群消失之時，我不禁想到「志永電力學校」裡面那個單元：蔡康永講書，然後詢問在場學生，誰會花多少錢去買某本書……
消失的究竟是哪一段鏈結？我們有可能將之補上嗎？
明天的行程是繼續談進書；公司籌備處開戶；晚上跟朋友討論青創貸款之事。
然後為了在這段期間餬口，手上還有一個案子要做，明天得交大綱出去。賺錢真是辛苦啊！
*感謝換日線提供可愛的租賃契約圖喔！