小小書房

因為對書的愛情,我們存在

房屋簽約,開店向前衝!

六月 5, 2006
小小書房

經過來回數次的協調與溝通,今天終於先與房東以個人身分簽約。租屋條件上,雖然不知道自己新手究竟有沒有爭取到更優惠的條件,但是目前談到的條件包括:
1. 比原初租金少了近一成左右。
2. 裝潢期間一個月免租金
3. 兩年期間不漲租
4. 租屋稅金由房東負責(有些房東會以低報減租來談,或者更惡劣的將房屋10%稅金外加)
5. 於是這樣一坪下來,租金每坪在1000元以下。以永和熱鬧主街大巷子一樓店面來說,讓我相當滿意了。


另外租約條件裡也加註之後將以公司名義與房東換約,以便將來可以抵扣公司費用支出。
租約一訂,馬上荷包少了一筆押金支出,真是令人備感心痛(但未來這樣心痛的感覺應該會越來越多到痲痹為止吧。哈∼)。
再來是原本希望會計師事務所那裡可以提供比較便宜的POS機廠商,但是今天來電的先生表示,他們賣的是「收銀機」,不是「POS機」(「那個比較高檔啦∼」收銀機先生如是說……)。因此我還得跟之前連絡過的一家POS機公司約時間,好讓他們DEMO他們的產品。現在還不清楚行情價格,希望對這一方面有經驗的叔叔阿姨哥哥姊姊弟弟妹妹可以提供意見!
書店初期籌備營運還有一個艱難的部份是,如何儘量控制現金的支出?必須花費的初期費用包括裝潢、設備、房租以及進貨,在這幾項間的業務往來,有些若能夠以票期週轉,那麼可以為書店的資金週轉爭取到一些空間。
但是,問題來了,要跟銀行申請支存,通常必須以公司名義往來三個月到半年以上,往來正常、信用無虞,支存才能核准通過。當然,每家銀行規定不同,但是這幾年銀行往來戶(尤其是公司戶)跳票頻繁,因此在審核上也比過往幾年嚴格。
問了幾家之後,在未來書店附近某家銀行終於有了正面的回應。申請的程序是,公司開戶之後,送交支存申請,公司帳戶餘額在十萬元以上、支存戶餘額在五萬元以上,信用正常的話,大約兩個星期的時間可以申請下來。這是今天另外一項收穫!
進書部份依然緩慢的、但是堅決的往前推進。這只能感嘆書店太小,訂貨太少,預估營業額不能讓書商眼睛為之一亮,所以每天有些進度就稍微值得安慰了。哎。值得注意的事情是(雖然在出版業裡已經不是「新聞」了),台灣若干還在某些書系中,經營文史哲藝術類書籍的出版社,現今都面臨通路選書一致化、主流藝文媒體報導空間萎縮,而無法將書訊傳達給讀者的,銷量直接受到威脅的困境。
一位出版社的朋友談到,她很希望能夠接觸到更多有特色的獨立書店,但是我心中想的是,我們所謂的,有特色的獨立書店,他們存在的比例有多高?
獨立書店的存活也不是新聞。那些我們熟知的名字、曾經爆發過經營危機,但是他們依然風雨飄搖地站在越來越不利的生存條件中,算是撐了過來。問號是,他們危機難道是如《暢銷書的故事》裡所說的,因為經營方針模糊而面臨挑戰嗎?或者是台灣消費習慣轉型快速所致?尤其當許多前輩提到,學生因為現金卡銀行放款緊縮,造成大量學生購書族群消失之時,我不禁想到「志永電力學校」裡面那個單元:蔡康永講書,然後詢問在場學生,誰會花多少錢去買某本書……
消失的究竟是哪一段鏈結?我們有可能將之補上嗎?
明天的行程是繼續談進書;公司籌備處開戶;晚上跟朋友討論青創貸款之事。
然後為了在這段期間餬口,手上還有一個案子要做,明天得交大綱出去。賺錢真是辛苦啊!
*感謝換日線提供可愛的租賃契約圖喔!

6 Comments

  1. 加油,獨立書店這想法是對的

  2. 預祝你們一切順利 🙂
    加油加油!!

  3. 很久沒有這麼感動了,我自己也夢想開家有風格的獨立書店,希望將來可以有機會向你請教.

  4. 滴ㄦ喵老師
    加油喔 !
    我在遙遠的屏東用力的祝福你
    感動中……

  5. 謝謝大家的鼓勵。
    有到台北來,別忘了到永和來逛小小書房。
    我會仔細的把地址畫好的。 🙂

  6. 好期待開幕的時候去逛逛哦!
    我們"愛麗絲兒童書店"可以去
    幫你們做"親子說故事哦!"
    我們的故事老師很擅長和孩子.家長互動
    因為我們都是愛孩子的幼教老師
    相信可以給你們的書店
    增添愉快活潑的閱讀氣氛~^^

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